昨日(12月27日),常州溧阳市奥体大道东侧8-1#(一期)地块进入到网上限时竞价阶段。

土拍结果

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江苏苏控竞得溧阳市奥体大道东侧8-1#地块

成交总价6.70亿元,成交楼面价3181元/㎡,溢价率0.1%

地块详情:

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溧阳市奥体大道东侧8-1#地块位于江苏中关村科技产业园,该产业园是由常州市人民政府和中关村科技园区管委会合作设立的高新技术产业园区,目前基本形成:软件产业园、健康产业园、绿色能源产业园、电子信息产业园和高端装备及通用航空产业园以及研发机构集聚区等“五园一区”的格局。


地块隶属溧阳城北板块,目前板块内可售房源不多,主力在售楼盘仅新城·碧桂园·明昱湾,售价9500元/㎡左右,当时拿地价格2919元/㎡,略低于今日所成交地块;板块内还有幸福城等多个安置小区,整体上居住氛围还是不错的。


从拿地房企来看,江苏苏控建设有限公司是由江苏中关村科技产业园控股的政府平台公司,主营房屋建筑工程、水利水电工程、市政公用工程等。12月12日,溧阳惠江南及溧阳新城分别以底价竞得燕山片区17#地块、13-2#地块、14#地块、16#地块,与这些地块相同,今日所拍地块也属于隐性流拍。


随着溧阳奥体大道东侧8-1#地块的成交,2018年溧阳土拍正式收官。今年溧阳城区共成交9宗涉宅用地,其中恒大以15.29亿竞得燕山片区38-1#和38-2#地块,成交楼面价6067元/㎡,案名为恒大观澜府,目前已经开盘,售价15000元/㎡。


相较于去年路劲、碧桂园、新城等多家品企纷纷拿地的情形,今年溧阳土地市场仅恒大一家全国性品企拿地。近期溧阳所成交的地块都是国企或政府平台公司底价竞得,属于“隐形流拍”,可见今年溧阳土地市场逊色了不少。


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(责任编辑:钱多多)